20230430 星期日 (207) 再訪園首

這天是帶爸媽去看一下房，

話說原本策略，大人們說不用找原先的代銷，
就當作第一次進去看房，
哈，結果進去後，沒想到就被原先代銷認出，
直接進來說，這是我的客人....
場子就被轉走了。


一樣因為爸媽是第一次來，所以基本紹介及樣本屋少不了。
看了看，了解大致情況。


談到後來，老爸說後棟小坪數買兩間，開42w
代銷說不行，也沒起身去目目上層。

然後又說一樣a棟不賣，要等成屋後，
b棟說建商銷住。

但當時我上網看實登，
原本只有更新資料到去年12月，

結果一查新資料上去，
有一b棟34坪的賣42.6，而且是今年二月才成交的，
當場打臉代銷，
他還是說是之前成交的，
我立馬回，不是規定成交後要一個月內登錄嗎?
怎麼可能是之前的交易呢??

後來他們當然也不肯答應，
所以我們就說再看看，先去吃飯。


果不其然三四個小時後來電，
說有跟他們經理談，
可是賣b棟5樓，但要比七樓的再多「一點點」錢...

後續一直說景觀好，不會被擋到，
還傳空拍圖給我 。


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真的覺得這些建商很賤很賊，
一開始都騙人，說什麼賣完了，
後來又說是建商鎖起來，

結果明明實價登錄就有賣出，
真的是歐。

而且你賣五樓，逅要我出比七樓多一點點，
真是OOXX...


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後續我們評估，b棟五樓42.6，算不貴，
但就真的樓層太低，
低就有噪音問題、空氣問題，
又剛好那間對著是路口，
橋直直上來，有小圓環，


現在想法:
上策: 能買到A棟中樓層小坪數，也許可買兩間
中策:b棟中高樓層，34坪
下策: 買兩間面停車場中高樓層，

當然以上成交的前提，價錢要漂亮。