20230106 星期五 (90)

哇!!看著日子快破百了。

最近看著yt上說房價下修，
雖不會大幅下降，但可能還是會持平或小降，
至於是不是進場的好時機呢?

目前算來，如果我們能找到三十年期的貸款，
再跟老爸借一點，
假設平均每月新房貸2.6w,
收租2w初頭，還算可以勉強打平。

如果這部份穩了，再來就慢慢存股，
維持穩定收入，至老應該還可以過上不錯的退休生活吧!
(理想中...)


前一陣子看股票，一股腦又想賺錢，賺股利，
想把舊的賠錢的售出(台積跟中信半)，買入56或878
但想想這樣就不是存股啦，
失去存股的最原始意義。

雖然現在認賠出場，-10多w，
買到etf，一年頂多領到5'6w的股息，
是不考慮價差的情況下，感覺不太划算。


這兩天中信半又回來了一點，
似乎是可以等的，都存了50多隻，
只要差一元，就+5w
差二元，就+10w
不覺得可以等一下嗎，再不急著用錢錢的情況下。

反倒是台積，要漲回4'50元，有點難度。
是不是考慮有需要錢時，就小部份小部份賣零股呢?


這兩天又想到我三十出頭時有買一個保險，
是前女友要我買的，保費約快六十w，
它是以年利率2.多%來給付，
到70年後 ，約會有200多w,
但那時我早化古了。哈哈....

有個衝動想解掉買etf@@

到我退休65歲也只有107w


假設
現在領回61W，以一年5%買etf來算0056(26元)

年份 價值 持有股數 股利(2元)
1 61W 23 23*2000= 4.6W
2. 65.6w 23+(46000/26000) 24.7*2000=4.94w
=24.7
3. 70.54W 27.1 27.1*2000=5.43


這樣算不知道對不對....