20221208 星期四 (59) mortgage

昨天跟揚哥通電話，
大學時的同伴，後來跟其他幾個朋友畢業後都有聯絡，
有一陣子失戀都還常跑去彰化找他玩，
彰化台中或是媽祖繞境，還有夜唱，是真的從晚上唱到天亮那種，
後來他竟然先結婚，老婆是銀行行員 人也還不錯。
也先生小孩，一個又一個，兩個男娃，
速度之快 ，令人羨慕!!!


只是現在大家都be parents，
busy to life, children, money, work....
要像之像一樣相聚較難，
更不用耍廢渡日玩耍的生活...


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今天跟他聊，他現在還在育嬰假中，
有打算買房，consider home loan(mortgage)調漲的關係,
想入手買房，現在租房租金每月2w多，
或是房仲recommend 他買中古房來短期投資，
當然他也問問我現況，
我說我也買房了，約在二三年前，正在還loan中。
聽到這他很envy me!!

買房現在對他來說，是考慮之一，
但其中要顧的factors 很多，
including 交通、學區、生活機能、房價....

我個人還是覺得買比較好，
如果買1000萬房，貸三十年，利率1.6多
這樣一個月三萬多房貸，
比起租房雖然多一萬多，
但至少繳三十年後這房是你own的!!
也許之後房價上升 賣掉又可小賺一波....
個人看法啦，
畢竟中國人就是覺得「有土(房)斯有財」

另外，台灣房價何時大跌過呢? 除了sars時，
所以嘍!!十年前說房價會跌沒買房的人，
現在是不是regret了呢??
就算不大漲房價，至少也是慢慢緩漲....唉!!

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down payment

如果要說「繳頭期款」的話，就可以用
make / put a down payment on something 來表示。

After tightening his belt for several years, Kevin finally built up his savings to put a down payment on the house.（在省吃儉用幾年後，Kevin 終於存下夠多錢繳房子的頭期款。）

mortgage
mortgage 就是「抵押貸款」的意思，常用來指買房時的「房貸」，
要注意這個字的 t 是不發音的喔！

或是如果要簡單一點的話，也可以直接用 home loan 就好了。

Being unemployed, the man was falling behind on his mortgage payments and could be evicted from his home.（由於失業，該男子繳不出貸款而可能會被逐出家門。）

另外，按不同時間償付的貸款我們就可以說：

● a monthly mortgage payment 按月付的貸款

● a seasonal mortgage payment 按季付的貸款

● an annual mortgage payment 按年付的貸款

interest rate

interest 除了常見的「興趣；愛好」，也可以指「（貸款的）利息」，而 rate 則是「率，比率」，所以兩個合在一起就是 interest rate「利率」的意思。

如果要表示「高 / 低利率」的話，就可以直接用 high / low interest rates

You should compare the interest rates of different banks before applying for a mortgage.（你應該在申請貸款之前先比較不同銀行的利率。）

無殼蝸牛族

Generation Rent

除了買房之外，現在也有越來越多人選擇當「租屋族」。
因為 rent 有「租用，租借」的意思，所以 Generation Rent 就被用來代表「租屋族」的人們，也就是中文所說的「無殼蝸牛族」。

Due to soaring property prices, Generation Rent has become a trend in recent years.（由於房價飆漲，近幾年租屋族已經成為一種趨勢。）